Descriptif

Opportunité Premium – Local 265 m² au cœur du Centre-Ville de Toulon

** SANS FRAIS D'ENTREE AU BAIL **

Local professionnel aux atouts exceptionnels, idéalement placé au cœur de l'activité toulonnaise. Sa superficie de 265 m² sur deux niveaux offre un potentiel unique pour les professions médicales, paramédicales ou tertiaires recherchant visibilité et prestige.

✅ Points Forts Stratégiques :
- Emplacement à fort passage piéton et véhicule
- Excellente visibilité en façade
- Configuration adaptable et espaces lumineux
- Travaux votés : rénovation complète des façades et de la verrière pour une attractivité maximale

✅ Répartition des espaces :
- Rez-de-chaussée : 169 m² modulables (accueil, bureaux indépendants, sanitaires PMR)
- Sous-sol aménagé : 98 m² parfaits pour stockage sécurisé, archives ou extension d'activité

✅ Équipements Premium :
- Ascenseur aux normes PMR
- Sortie de secours
- Espaces lumineux optimisés

Conditions attractives et faibles charges : Loyer 3900€ + 200€ de charges mensuelles
Disponibilité immédiate, conditions flexibles d'entrée.

Contactez-nous vite pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce local d’exception.