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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Xanton-Chassenon 166 m²
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Xanton-Chassenon

Vente Maison 7 pièces Xanton-Chassenon 166 m²

252 900 €

Référence : 81675DHI1859

166 m²
7 p.
4 ch.
12767 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel radiateur
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

MAISON 4 CHAMBRES, DEPENDANCES, 1,2 HECTARE DE TERRAIN

XANTON CHASSENON, (8km du centre de Fontenay le comte, 30 min du centre de Niort)
Charmante maison de 166m2 vous offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'une cheminée donnant sur la terrasse de 30m2 avec une magnifique vue sur la campagne, une buanderie, un espace nuit composé d'une chambre de 19m2, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage Trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant.
Pour compléter cette charmante demeure, je vous propose 200 m2 de dépendances, un préau de 80m2, une cave souterraine et une parcelle de PLUS D' 1 HECTARE (dont 6000m2 de constructible), idéal pour accueillir des animaux, activité équestre.
LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE, SA MAGNIFIQUE VUE NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE , PRENEZ RENDEZ-VOUS !
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 040 €

Coût maxi : 6 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 252 900  €
Prix du bien 245 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 900  €*
*Soit 3,22 % du prix du bien
photo : Virginie Pelletier Lecot je travaille en inter-agence

Virginie Pelletier Lecot

Le Langon (85)

SIRET : 81448341800020
Agent Commercial inscrit au RSAC deLa Roche-sur-Yon
ou

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