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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Talmont-Saint-Hilaire 124 m²
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Talmont-Saint-Hilaire

Vente Maison 5 pièces Talmont-Saint-Hilaire 124 m²

412 900 €

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Référence : 74565DHI439

124 m²
5 p.
3 ch.
931 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Sol
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

ENTRE CENTRE VILLE ET OCEAN, QUARTIER RESIDENTIEL, MAISON DE 2009 DE 124 M2 HABITABLE, GARAGE, SUR TERRAIN DE 931 M2 CLOS ET PISCINABLE

Dans un quartier résidentiel de qualité, idéalement située entre le centre ville et le bord de la mer, 15 minutes des Sables d'Olonne, 5 minutes de Port Bourgenay et de la plage du Veillon.
Maison agréable et lumineuse entièrement de plain pied, datant de 2009
5 pièces, 3 grandes chambres avec placards, 124 m2 habitable, grand garage de 35 m2, terrain clos et piscinable de 931 m2
Belle pièce de vie avec 4 baies vitrées de 55,86 m2 (salon-séjour-cuisine).
Chauffage au sol électrique.
Grande terrasse double avec une double exposition sud/ouest.
Un très beau logement aux beaux volumes.
Faire vite car c'est une opportunité !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 704 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 412 900  €
Prix du bien 400 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 900  €*
*Soit 3,23 % du prix du bien

Pièces

Entrée Sur carrelage
4 m²
Séjour/Cuisine Sur carrelage, baies vitrées, salon-séjour-cuisine motorisées
56 m²
Dégagement Sur carrelage
7 m²
Cellier Sur carrelage
9 m²
Chambre avec placard Sur carrelage, placard
14 m²
Chambre avec placard Sur carrelage, placard
12 m²
Chambre avec placard Sur carrelage, placard
12 m²
Salle de bains + douche  Sur carrelage, douche, baignoire, toilette, 2 vasques
9 m²
Toilettes Sur carrelage
2 m²
Garage Sur béton
35 m²
Terrasse Carrelage, 1 au sud, 1 à l'ouest
40 m²
photo : Brice Perochon

Brice Perochon

Talmont-Saint-Hilaire (85)

SIRET : 91320979700012
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