
Vente Maison 2 pièces Talmont-Saint-Hilaire 40 m²
188 450 €
Référence : 73616DHI439
Caractéristiques
- Parking
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Orientation : O
- Electrique
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Cuisine coin cuisine équipé
Descriptif
MAISON DE VACANCES VENDUE MEUBLEE, PROCHE PLAGE DU VEILLON, IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER
Quartier du Veillon, proche forêt et plage, commune de Talmont Saint hilaire, située à 15 minutes des Sables d'Olonne.
Idéalement située pour profiter du littoral, de la plage, de la forêt, se balader en vélos grâce aux nombreuses pistes cyclables, dans les marais, au Port de plaisance de Bourgenay, à Jard sur Mer, commerces accessibles à pied 700 m (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, coiffeurs, bars, tabac presse, restaurants).
Maison idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, se loue très bien tout au long de l'année.
Au total 40 m2 utiles, 31 m2 habitables, 2 pièces salon/séjour/cuisine équipée, chambre avec placard penderie + une mezzanine avec couchages enfants (faible hauteur sous plafond 1,20 m), cour/terrasse arrière cosy de 30 m2, jardin d'accueil devant de 20 m2, gros avantage une place de stationnement privative juste devant la maison.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 620 €
Coût maxi : 890 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces

Brice Perochon
Talmont-Saint-Hilaire (85)
SIRET : 91320979700012