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Talence

Vente Appartement 3 pièces Talence 67 m²

269 000 €

Référence : 84721DHI2541

67 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Collectif
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

TALENCE À Vendre : Magnifique Appartement de 67,61 m² / Terrasse de 32 m²

Découvrez ce superbe appartement de 67,61 m², entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé et dynamique. Profitez d'une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67,61 m²
- Terrasse :* 32 m²
- Cave cellier : pour un rangement supplémentaire
- Place de parking : fermée et sécurisée
-2ème étage avec ascenseur

Avantages :
- Proximité des transports : à 10 minutes du tramway et des lignes de bus
- Écoles et commerces : à proximité immédiate
- *Accès rapide : à la rocade

Cet appartement, refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, il allie modernité et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Venez vite visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 020 €

Coût maxi : 1 440 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 269 000  €

Pièces

Garage COUVERT/SECURISE
10
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
10
Dégagement
3
Cabinet de toilette
1
Salle d'eau
4
Séjour/Cuisine
37
Terrasse
36
Cellier PALIER/ETAGE
4
photo : Nathalie Leclercq je travaille en inter-agence

Nathalie Leclercq

Talence (33)

SIRET : 79172336400018
ou

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