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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Souligné-sous-Ballon 92 m²
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Souligné-sous-Ballon

Vente Maison 5 pièces Souligné-sous-Ballon 92 m²

177 500 €

Référence : 81772DHI876

92 m²
5 p.
3 ch.
1650 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Electrique
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Rempli de charme cette maison de 92 m² avec 3 chambres

Jolie fermette restaurée sur 92 m² avec une déco très tendance. Nous arrivons sur une entrée accueillante qui dessert
un beau salon accompagné d’une cheminée sur 22 m² jouxté à une belle cuisine de 9.20 m² équipée. Salle de bains de 4.20 m²
avec toilettes séparés. Chambre de 11.40 m² accolée d’une deuxième de 10.50 m² avec SPA. Nous accédons à l’étage qui comprend
deux chambres de 10 m² et 9 m² avec une salle d’eau de 3 m² accompagné de son toilette. Deux garages ce qui n’est pas
négligeable de 21 m² et de 16 m². Terrain agréable de 1 650 m² avec de beaux couchés de soleil. Située à trois minutes des écoles et
maison médical. Située à 17 minutes du Mans.( Couverture à revoir dans les 12 mois à venir).

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 300 €

Coût maxi : 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 177 500  €
Prix du bien 170 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 500  €*
*Soit 4,41 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger
22
Cuisine
9
Chambre
11
Chambre
11
Salle de bains
3
Entrée
6
Chambre
10
Chambre
6
SdE + Toilettes
3
Garage
22
photo : Emmanuel Gangnery

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

SIRET : 81511613200029
ou

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