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Sainte-Florence

Vente Maison 5 pièces Sainte-Florence 118 m²

280 800 €

Référence : 80193DHI480

118 m²
5 p.
3 ch.
3460 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Sainte Florence, maison de plain-pied, 3 chambres, 1 bureau, un double garage sur 3460 m² de terrain.

Accueillant des enfants, tout est sécurisé et en parfait état de fonctionnement.

Très bien isolée ( laine soufflée en 2019, double vitrage), sa consommation en énergie (fuel) est réduite, la chaudière (chauffage et eau chaude) est entretenue annuellement .

Un salon/cuisine de 54m² ( l'équipement reste), 3 chambres, 1 bureau (transformable en chambre supplémentaire), 1 salle de bains compose cette maison lumineuse.

Des panneaux solaires installés maintenant vous donnent l'électricité gratuite.

A l'extérieur, une terrasse de 45m², un double garage ( avec sa cave à vins) sont disposés sur le grand jardin clôturé.

La disposition du terrain ( sur le côté et à l'arrière) laisse libre court à votre imagination.
atouts supplémentaires : portail électrique, fibre intégrée.

Nous vous attendons pour une visite.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 700 €

Coût maxi : 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 280 800  €
Prix du bien 270 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 800  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine
54
Salle de bains + douche 
6
Chambre avec placard 1
13
Chambre avec placard 2
11
Chambre avec placard
11
Garage aménagée
17
Garage
75
Terrasse
45
photo : Jacques Robine

Jacques Robine

Saint-Pierre-de-Bat (33)

SIRET : 44271466300022
Agent Commercial inscrit au RSAC deBordeaux
ou

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