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Saint-Maxire

Vente Maison 7 pièces Saint-Maxire 290 m²

362 000 €

Référence : 74644DHI1860

290 m²
7 p.
5 ch.
2400 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Sol
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

Magnifique longère en pierres de 290 m²

Venez découvrir cette magnifique longère en pierres au centre de Saint Maxire proche des écoles et des commodités.
Elle est composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour salon surplombée d'une grande mezzanine de plus de 50 m² pouvant servir de bureau / de salle de jeux / ou de salon de lecture cocooning, de 5 belles chambres dont deux au rez de chaussée ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC, une buanderie, une arrière cuisine et une cave.
En extérieur, vous trouverez une grande terrasse pour les repas en plein air, plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2400m².
Les plus de ce bien:
Idéalement situé, beau terrain piscinable sans vis à vis, une centrale d'aspiration, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage sol et plafond pour la partie pièce de vie. Une partie à l'extrémité de la maison peut servir pour du locatif en Airbnb avec une cuisine une salle d'eau et un WC indépendant.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 000 €

Coût maxi : 2 453 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 362 000  €
Prix du bien 350 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 000  €*
*Soit 3,43 % du prix du bien

Pièces

Séjour
19
Salon
17
Cuisine Américaine
14
Chambre du bas
21
Salle d'eau du bas
9
Cellier
7
Arrière cuisine
7
Mezzanine
55
Chambre sur la mezzanine
12
Bureau
12
Toilettes avec lave mains
2
Entrée
8
Cave à vin
8
Buanderie
14
Chambre étage (au dessus de l'entrée)
21
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Grenier
31
Cuisine indépendante Airbnb
8
Chambre Airbnb Rez de Chaussée
19
Salle d'eau Airbnb
4
Toilettes Airbnb
1
Chambre Airbnb étage
18
Grenier Airbnb
12
photo : Jean Marie Gendraux

Jean Marie Gendraux

Niort (79)

SIRET : 41798713800068
ou

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