



Vente Maison 9 pièces Saint-Genès-de-Blaye 171 m²
287 000 €
Référence : 72226DHI1109
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Orientation : SO
- Climatisation réversible
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine américaine équipée
Descriptif
Maison plain pied 4 chambres
Maison des années 90 de plain pied comprenant, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec accès véranda, une cuisine avec un cellier attenant et une seconde véranda.
La partie nuit se compose de deux suites équipées de salles d'eau et dressings, un bureau, deux chambres, une salle de bain (double vasques) et de nombreux rangements ainsi que deux wc indépendants.
Côté extérieur, un grand parking, un double garage (portes sectionnelles) un atelier, une cave, un puit.
Pour compléter cette parcelle clôturée, arborée d'environ 2090m² un espace sécurisée doté d'une piscine de 11x6 avec grande terrasse en bois à l'abri des regards. Panneaux photovoltaïques à des fins de revente. Chauffage électrique/ poêle à bois/ assainissement individuel.
Au calme, dans un écrin de verdure, non loin des commerces, écoles et transport, à 10mn de Braud St Louis, 7mn de Blaye, 18mn de L'A10.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 672 €
Coût maxi : 2 262 €
Basé sur l'année de référence 2022
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Cecile Jolly Micheau
Eyrans (33)
SIRET : 88167679500019
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