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Périgueux

Vente Maison 4 pièces Périgueux 108 m²

291 000 €

Référence : 102088DHI1751

108 m²
4 p.
3 ch.
477 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante maison de ville en pierre – Authenticité & confort moderne

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville en pierre, mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Grande pièce de vie traversante : séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée
Buanderie avec douche / cuisine d’été, avec accès direct à une agréable terrasse
WC indépendant

À l’étage :
Palier distribuant 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing
Salle d’eau moderne avec WC

Les + qui font la différence :
Cave complète
Chaudière au gaz performante
Tout-à-l’égout aux normes
Menuiseries PVC avec double vitrage
Triple garage, dont un actuellement loué (revenu locatif)
Terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur

Proche de toutes les commodités, cette maison allie charme de l’ancien et confort actuel.
Aucune mauvaise surprise, prête à emménager !

Une opportunité rare à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 291 000  €
Prix du bien 278 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 4,68 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour/Cuisine
41
Dégagement
1
Toilettes
1
Buanderie cuisine d'été avec douche
8
SdE + Toilettes
4
Palier
5
Chambre avec dressing
10
Chambre
12
Chambre
9
Cave
45
Garage Triple
45
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin

Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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