Descriptif

Maison–124 m²–4chambres-garage

Idéalement située à Périgueux, cette belle maison en pierres allie cachet et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 249 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et loisirs.

Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique :
Accès rapide au centre-ville de Périgueux, Marsac-sur-l’Isle et Agonac.
Proximité des commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et transports en commun.
Passerelle piétonne reliant Coulounieix-Chamiers à pied ou à vélo.

Espaces généreux & lumineux :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine équipée avec placards, fonctionnelle et conviviale.
Salon cosy et véranda lumineuse.
Nombreux rangements pour un quotidien organisé.

Étage :
4 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), idéales pour une famille.
Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
Salle d’eau pratique et bien agencée.

Confort & équipements :
Huisseries en PVC double vitrage & volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Parquets d’origine en excellent état, apportant du caractère.
Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Espaces annexes pratiques :
Cave de 39 m², accessible depuis la cuisine.
Garage indépendant de 20 m² pour stationner ou stocker.
Abri de jardin pour le rangement supplémentaire.

Extérieur agréable :
Jardin bordé par un muret, offrant un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Loisirs & cadre de vie :
Voie verte à proximité pour balades à pied ou à vélo.
Golf de Marsac à seulement 10 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille ou un investissement !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.