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Périgueux

Vente Maison 5 pièces Périgueux 136 m²

287 650 €

Référence : 87430DHI157

136 m²
5 p.
4 ch.
286 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison familiale spacieuse avec extérieur – 4 chambres + bureau – Prête à vivre !

À la recherche d’un chez-vous chaleureux, bien agencé et avec de l’espace pour toute la famille ?
Découvrez cette belle maison mitoyenne sur 3 niveaux, alliant volumes généreux, fonctionnalité et extérieur agréable, le tout dans un environnement pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée – Convivialité & vie de famille :
Entrée accueillante
Salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse : moments partagés garantis
Cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle au quotidien

1er étage – Espace nuit confortable :
2 grandes chambres idéales pour enfants ou parents
Salle de bain moderne avec douche + baignoire
WC indépendant

Palier central, circulation fluide

2e étage – Charme et potentiel :
2 chambres mansardées pleines de cachet, avec vue dégagée
Palier pouvant servir de bureau, coin lecture ou 5e chambre

Extérieur – Un vrai plus :
Cour à l’avant : préserve votre intimité
Terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air
WC extérieur
Terrain de 286 m² : jardin, détente ou jeux en toute liberté

Sous-sol complet :
Grande cave : stockage, atelier ou aménagement futur

Confort & équipements :
Chauffage gaz (chaudière)
Double vitrage : isolation phonique et thermique renforcée
Tout-à-l’égout conforme

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
4 vraies chambres + bureau : espace pour tous
Belle luminosité et distribution bien pensée
Extérieur exploitable et agréable
Aucun gros travaux à prévoir

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.
Ne tardez pas : ce bien rare, parfait pour une vie de famille, ne restera pas longtemps sur le marché !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 670 €

Coût maxi : 3 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 287 650  €
Prix du bien 275 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 650  €*
*Soit 4,60 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Salon
17
Séjour
15
Cuisine Américaine
11
Chambre
14
Chambre +dressing
16
Palier
6
Toilettes
2
Salle de bains + douche 
14
Chambre
9
Chambre
9
Mezzanine
20
Terrasse
25
Buanderie
11
Cave à vin
14
Cave
23
photo : Guillaume Lafon je travaille en inter-agence

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

SIRET : 80979915800039
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ou

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