



Vente Maison 4 pièces Nuaillé-d'Aunis 88 m²
209 900 €
Référence : 101650DHI892
Caractéristiques
- Parking
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Climatisation réversible
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Box
Descriptif
Maison de bourg 2 chambres Appentis et Garage
Maison de ville non mitoyenne, à étage, elle est située dans le centre du village de Nuaillé d'Aunis, avec toutes commodités à pieds (Epicerie participative, Pizzéria, Coiffure, Ecoles...) ligne de bus 140 pour La Rochelle!
Venez découvrir cette maison confortable et douillette avec sa déco inspirante!
Vous trouverez en rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, un salon de presque 30m² exposé Sud, une cuisine indépendante équipée avec une baie vitrée donnant accès à un grand préau avec sa charpente apparente, parfait pour déjeuner en extérieur, une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
A l'étage, un dégagement dessert une grande chambre de 14m² exposée Sud avec une pièce dressing de 5m², un seconde chambre de 12m² et un WC indépendant avec lave main.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 204 m² avec garage en fond de parcelle de 13m².
Le jardin est accessible depuis la rue par un portail, à pied ou en voiture! beaucoup de charme et de confort idéal pour des primo accédants ou un investissement locatif!
Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout, Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, le système de chauffage se fait par pompe à chaleur avec une climatisation réversible et des radiateurs électriques en complément, la cheminée peut être réutilisée! Elle est prête à vous accueillir!
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 397 €
Coût maxi : 1 891 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Fanny Arsicaud
Vix (85)
SIRET : 80780193100013
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