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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Migné-Auxances 90 m²
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Migné-Auxances

Vente Maison 4 pièces Migné-Auxances 90 m²

168 000 €

Référence : 89046DHI3027

90 m²
4 p.
3 ch.
1074 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

RARE ET RECHERCHE! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TROIS CHAMBRES ET UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1.074 M2 SITUEE AU COEUR DE LA BELLE COMMUNE DE MIGNE-AUXANCES, ENTOUREE D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE SUPERBES MAISONS EN PIERRES.

RARE ET RECHERCHE! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TROIS CHAMBRES ET UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1.074 M2 SITUEE AU COEUR DE LA BELLE COMMUNE DE MIGNE-AUXANCES, ENTOUREE D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE SUPERBES MAISONS EN PIERRES.

Ce bien rare par son emplacement, son environnement et son vaste terrain clos en coeur de ville, vous offrira une grande cuisine lumineuse, un séjour accueillant donnant directement sur le jardin verdoyant, trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, une cellier et un débarras pour un rangement optimal, un grand garage avec un espace buanderie et un belle cave enterrée pour un stockage supplémentaire ou pour garder vos bonnes bouteilles à température idéale.
Le terrain de 1074 mètres carrés est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible malgré la proximité de l'ensemble des commodités.
Bien que des travaux de remise au goût du jour et d'isolation soient à prévoir, cette maison a un potentiel indéniable et un cachet certain pour devenir votre cocon idéal.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 500 €

Coût maxi : 3 382 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 168 000  €
Prix du bien 158 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 6,33 % du prix du bien
photo : François Garreau

François Garreau

Migné-Auxances (86)

SIRET : 39323691400031
ou

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