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Mérignac

Vente Maison 7 pièces Mérignac 142 m²

525 000 €

Référence : 86120DHI170

142 m²
7 p.
5 ch.
912 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

maison 5 chambres + bureau 140 m². Idéal profession libérale

Idéal profession libérale ou entrepreneur, venez découvrir cette belle maison refaite à neuf pouvant accueillir une grande famille, sur une parcelle de plus de 900 m²
Elle dispose au RdC d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec des espaces dédiés bien marqués, d'une chambre avec SdE, d'une vaste buanderie et d'un grand cellier pour le rangement. Le salon orienté Ouest ouvre sur une cuisine d'été couverte. A l'étage 4 grandes chambres, un bureau ouvert et une salle de bain balnéo proposent des volumes généreux.
Un grand garage de plus de 60 m² avec une grande hauteur vous permet de mettre voitures et camping car à l'abri, d'en faire un atelier, un lieu de stockage ou de l'aménager.
Egalement un second garage aujourd'hui aménagé en T2 vous permet de disposer d'un logement indépendant ou d'en faire un local professionnel.
Beaucoup de possibilités pour ce bien rare

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 330 €

Coût maxi : 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 525 000  €
Prix du bien 510 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 2,94 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine spacieux
43
Chambre RdC avec douche
12
Cellier Buanderie + cellier
18
Entrée séparée
6
Toilettes
2
Terrasse aménagée cuisine été
20
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
12
Chambre
13
Chambre
9
Bureau ouvert
9
Salle de bains baignoire balnéo
5
Toilettes
1
Garage grande hauteur
63
Garage aménahgé en T2 indépendant
29
photo : Pascal Ravel je travaille en inter-agence

Pascal Ravel

Saint-Jean-d'Illac (33)

SIRET : 41237944800019
Agent Commercial inscrit au RSAC deBordeaux
ou

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