
Maison de 87m² - 4 pièces 33460 Margaux-Cantenac
89243DHI1809
Descriptif
*** SOUS COMPROMIS ***
En EXCLUSIVITE sur la commune de Macau, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare.
La maison d'une surface habitable de 90 m², bien agencée et lumineuse se compose d'un salon-séjour climatisé pour un confort thermique en toutes saisons.
Cet espace de vie convivial donne accès à la cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle mais qui pourra être rénovée esthétiquement.
Vous retrouvez ensuite 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc à repenser pour créer un espace plus moderne et pratique, un garage spacieux de 35 m² et cellier/buanderie attenant.
L'ensemble édifié sur une parcelle piscinable de 890 m² entièrement clôturée et fermée par portail coulissant avec terrasse bétonnée, puits foré, potager, … offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter du calme et des beaux jours.
La maison dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, ne présente aucune anomalie importante mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Elle sera idéale pour un projet de vie, offrant un superbe équilibre entre calme, proximité des commodités et personnalisation à votre goût.
Ne passez pas à côté et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce lieu !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 240 €
Coût maxi : 1 720 €
Basé sur l'année de référence 2023
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Parempuyre (33)
SIRET : 8397059690002189243DHI1809
88344DHI3052