Descriptif

maison plain-pied 5 pièces 190m2 LECELLES

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 190 m² HABITABLES – TERRAIN 2200 m² SANS VIS-À-VIS

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d’environ 190 m² habitables, à fort potentiel, nichée sur une parcelle de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un environnement calme et recherché à Maulde, à seulement 100 mètres de Lecelles.

Cette maison offre une opportunité rare de finaliser les aménagements intérieurs selon votre style et vos besoins. Les matériaux nécessaires sont fournis (VMC, tableau électrique, etc.) et seront à poser.

Elle se compose :
- D’une grande pièce de vie neuve de 100 m², idéale pour créer un espace ouvert avec hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, et suite parentale (ou 2 chambres).
- D’une partie à réaménager dans l’ancienne longère comprenant cuisine, salon, salle à manger et une chambre, salle de bain et WC) devant être réaménager selon vos envies. Par exemple, en 3 chambres et une grande salle de bain familiale. Sinon en 2 gites pour les curistes ou de la location saisonnière rurale.

Profitez de l’extérieur avec :
- Une terrasse exposée plein sud,
- Un jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne,
- Places de stationnement privatives devant la maison.

Mandat 84813 DHI 1132
Prix de vente: 268.700 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Un Audit énergétique réalisé - disponible lors de la visite.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre spécialiste immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.