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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Le Verdon-sur-Mer 97 m²
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Le Verdon-sur-Mer

Vente Maison 5 pièces Le Verdon-sur-Mer 97 m²

240 000 €

Référence : 88614DHI2283

97 m²
5 p.
3 ch.
280 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Individuel electrique
  • Cuisine américaine

Descriptif

– Maison 5 pièces à deux pas de la plage de la Chambrette



Idéalement située dans un lotissement calme, à proximité immédiate de la plage de la Chambrette, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, trois grandes chambres accueillantes et une salle d’eau moderne vous garantissent tout le confort nécessaire pour la vie de famille.

À l’arrière, profitez d’un jardin de 280 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une agréable terrasse en bois, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Le bien bénéficie d’un chauffage performant par poêle à granulés et d’une excellente exposition, permettant une très faible consommation d’électricité.

Caractéristiques :
• Maison mitoyenne des deux côtés
• 5 pièces dont 3 grandes chambres
• Jardin de 280 m² avec terrasse bois
• Garage + buanderie
• Chauffage par poêle à granulés
• DPE : Classe Énergie E / Classe Climat B

Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement recherché à deux pas de la plage , Des écoles, primaires et maternelles
Et des commerces

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 630 €

Coût maxi : 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 240 000  €
Prix du bien 230 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,35 % du prix du bien
photo : Marie-Noëlle Pihatarioe je travaille en inter-agence

Marie-Noëlle Pihatarioe

Saint-Médard-en-Jalles (33)

SIRET : 91883644600016
ou

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