Descriptif

JUVISY-SUR-ORGE - PROCHE GARE RER C/D - APPARTEMENT 3 PIÈCES 50 m² AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE

Dans un immeuble en meulière plein de charme, à seulement 500 m de la gare de Juvisy (RER C et D), venez découvrir ce 3 pièces de 49,57m² situé en rez-de-jardin avec jardin arboré privatif et terrasse exposée sud-ouest. Un vrai coup de cœur pour les amateurs d’extérieur !

Il se compose d’une entrée, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée donnant sur la terrasse, et une petite salle d’eau avec WC. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, son double vitrage, et ses faibles charges (85 €/mois).

À noter : l’appartement se situe à environ 50 m de la voie ferrée, d’où une présence sonore dans le jardin, compensée par un bon confort acoustique à l’intérieur.

Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investisseur. Proche commerces, écoles, parc de Seine et quais.

DPE réalisé le 07/09/2022 : classe Énergie E (281 kWh/m²/an) – classe Climat E (60 kg CO/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 000 € et 1 400 € (abonnement compris, base 2021).

Ce bien est présenté par Cendrine Tharaud, Conseillère immobilier indépendante – 06 95 58 00 05 – c.tharaud@drhouseimmo.fr

Prix 185000€ - Honoraires à la charge du vendeur. Aucun litige en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Copropriété gérée par un syndic bénévole.

Conformément à la législation (art. L.561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.