Descriptif

APPARTEMENT T4 DE 2025 +GARAGE +JARDIN+PARKING

RESIDENCE ELEGANTE ET SECURISEE
APPARTEMENT T4 DE 2025 (99 M2) AVEC GARAGE , PARKING ET JARDIN (195M2)

GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDET

La commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux
Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités.

AGENCEMENT

Fonctionnel l'appartement en RDC bénéficie d'un jardin de 194,5 m2 en L.
Il comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ 38,5m2), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier/buanderie
Jardin privatif (environ 200M2) avec clôture de 2m et terrasse de 30 m2
Garage et parking en sous sol

PRESTATIONS

-Grande hauteur sous plafond
-Gaz
-Double vitrage
-Peinture blanche lisse , parquet et carrelage
-Placards
-Salles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes)

COMMODITES

-Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade
-Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes
-Ecoles et domaine universitaire à proximité

A SAVOIR:

-Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012
- Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours
-DPE A/B
- GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR
-Autre possibilité: Appartement en attique actuellement( informations sur demande)
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. (Sans frais d'acquisition à rajouter)


BELLE OPPORTUNITE A VISITER SANS TARDER!
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.