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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Gignac 110 m²
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Gignac

Vente Maison 4 pièces Gignac 110 m²

325 000 €

Référence : 74832DHI1226

110 m²
4 p.
2 ch.
674 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Individuel gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Gignac maison plain pied environ 110m2

- Gignac proche du centre et en même temps à la campagne (25mn de Montpellier)
- Villa d'environ 110m2 avec possibilité d'extension
- sur un terrain de 700 m2 environ
- cette maison de plain-pied est situé presque au bout du chemin Croix de Campagne et donc totalement au calme
- elle se compose de 2 grandes chambres avec rangement
- d'un salon et d'une salle à manger
- d'une cuisine semi-ouverte
- d'une salle de bain avec douche à l'italienne
- un WC séparé
- pour compléter le tout un grand garage avec une hauteur sous plafond de 7 m
- Dès l'entrée une belle et grande véranda vous accueille (entièrement en double vitrage récent)
- un jardin d'environ 700 m² est à votre disposition avec un magnifique tilleul le tout agrémenté d'un bassin avec ses poissons exotiques
- Terrain piscinable
- la performance énergétique de la maison est classé C ce qui est excellent pour une maison
- crèches -maternelle- école primaire -collège et lycée sont à proximité immédiates
- autoroutes à 3mn
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 500 €

Coût maxi : 600 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 325 000  €
Prix du bien 310 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 4,84 % du prix du bien
photo : Habib Saidani

Habib Saidani

Montpellier (34)

SIRET : 35119920300024
Agent Commercial inscrit au RSAC deMontpellier
ou

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