Voir les 16 photos
Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Gaillan-en-Médoc 172 m²
Photo 2 : Vente Maison 6 pièces Gaillan-en-Médoc 172 m²
Photo 3 : Vente Maison 6 pièces Gaillan-en-Médoc 172 m²
Gaillan-en-Médoc

Vente Maison 6 pièces Gaillan-en-Médoc 172 m²

384 800 €

Référence : 83682DHI2505

172 m²
6 p.
4 ch.
2154 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Sol
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine américaine

Descriptif

Grande maison contemporaine aux belles prestations avec 4 chambres, 2 salles d'eau. Garage et grand jardin sans vis à vis.

A 15 minutes des plages
A 5 minutes de la gare
A 2 minutes des écoles et des divers commerces

Venez découvrir cette belle contemporaine de PLAIN PIED, idéalement située, au calme, tout en étant proche des commodités, disposant d'un agencement particulièrement bien pensé!

La partie jour, se compose d'une entrée agrémentée d'un placard donnant sur un vaste salon séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage.
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un cellier, ainsi qu'une pièce vitrée de type loggia de 19m² complètent cette partie.
Un accès direct au garage de 47 m² est prévu depuis la maison sans passer par l'extérieur.

Coté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

A l'extérieur, un jardin de 2154 m² entièrement clos et joliment paysagé accueille également une dépendance composée d'une partie STUDIO et d'une partie atelier offrant un beau potentiel. Un CARPORT pour camping car, ainsi qu'un GARAGE complètent ce bien sans travaux, idéal pour une famille.

Prestations de qualité :
- terrasses
- cabanon de jardin
- puits busé + arrosage intégré dans les massifs
- assainissement individuel conforme
- chauffage au sol par PAC
- fenêtres oscillo-battantes
- aspiration centralisée
- portail électrique, ...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

91 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 106 €

Coût maxi : 1 496 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 384 800  €
Prix du bien 370 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 800  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placard
19
Séjour
55
Cuisine Américaine
8
Loggia chauffée
19
Cellier
4
Chambre
11
Chambre
11
Chambre
11
Chambre
14
Toilettes
2
Salle d'eau
5
Salle d'eau dans la suite parentale
7
Garage attenant
47
Garage divisé en 2 parties (atelier et pièce)
59
photo : Sabrina Sanchez

Sabrina Sanchez

Castelnau-de-Médoc (33)

SIRET : 75387169800027
ou

Les biens similaires