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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Fontaine-le-Comte 98 m²
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Fontaine-le-Comte

Vente Maison 4 pièces Fontaine-le-Comte 98 m²

278 250 €

Référence : 85203DHI3027

98 m²
4 p.
3 ch.
839 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

Fontaine le Comte très beau plain-pied de 3 chambres idéalement situé

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 98 m² est une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée (Hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four avec fonction vapeur, four micro-onde et frigo).

L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, offrant ainsi un cadre fonctionnel et chaleureux. Côté équipements, la maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en prime une piscine hors sol pour des moments de détente en famille. Un grand garage de 59 m² complète ce bien, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

143 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 990 €

Coût maxi : 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 278 250  €
Prix du bien 265 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 250  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien
photo : François Garreau

François Garreau

Migné-Auxances (86)

SIRET : 39323691400031
ou

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