Descriptif
Exclusivité Fongrave (47260).
Maison de ville située en très bon état dans un charmant village proche de toutes les commodités : Castelmoron sur Lot 5mn ou Sainte Livrade sur Lot 7mn. Bordeaux à 1h30. Agen 30mn environ.
En Rez-de-Jardin :
Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine neuve meublée et équipée de 2025 donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, toilettes
A l'étage :
Palier, 3 chambres dont 2 avec penderies, salle d'eau 2022
Maison restaurée par l'ancien propriétaire compagnon du devoir et par la propriétaire actuelle entre 2021 et aujourd'hui.
Nombreux Atouts : Environnement calme et agréable proche du Lot, menuiseries pvc double vitrage, électricité mise en conformité, cuisine neuve, salle d'eau 3 ans, beaux volumes et extérieurs exposés sud-ouest.
Vous serez surpris par cette maison prête à vous accueillir immédiatement !!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 120 €
Coût maxi : 2 900 €
Basé sur l'année de référence 2025
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Pujols (47)
SIRET : 81511613200029
