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Douville

Vente Maison 4 pièces Douville 125 m²

260 000 €

Référence : 89104DHI2416

125 m²
4 p.
3 ch.
1300 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de 125 m² avec piscine chauffée et grand garage à Douville

Idéalement située entre Bergerac et Périgueux, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Elle dispose d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Un grand cellier de 25 m², actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en chambre parentale, salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 1 300 m² entièrement clos permet de profiter d’un environnement calme et agréable. La piscine chauffée offre un espace de détente idéal. Une grande terrasse équipée d’un store permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu’une allée goudronnée avec portail électrique facilitent l’accès et le stationnement.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 170 €

Coût maxi : 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 260 000  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien

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