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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²
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Coulounieix-Chamiers

Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²

129 000 €

Référence : 85245DHI1751

70 m²
4 p.
2 ch.
251 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison prête à vivre – Confort, lumière et emplacement au top !

Vous cherchez un bien clé en main, confortable et parfaitement situé ?
Cette maison chaleureuse sur deux niveaux, entretenue avec soin, coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et évolutive.

Un intérieur fonctionnel & lumineux :
2 chambres + 1 bureau modulable (télétravail, chambre d’amis, salle de jeux… à vous de choisir !)
Séjour lumineux à l’étage, bien exposé pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
Cuisine indépendante conviviale
Buanderie chauffée : un vrai plus pour le confort quotidien

Équipements modernes & performants :
Double vitrage + volets roulants alu solaires à projection : confort thermique et économies d’énergie
Chaudière gaz à condensation récente : performance garantie
VMC, fibre optique, électricité aux normes, tout-à-l’égout conforme : rien à prévoir, tout est prêt !

Extérieur intime & pratique :
Terrain clos et sécurisé : parfait pour les enfants, le jardinage ou se détendre en toute tranquillité
Grand garage en sous-sol + buanderie attenante : espace de rangement, atelier ou stationnement, à vous de choisir !

Emplacement idéal :
Quartier vivant et en pleine expansion
Commerces de proximité à pied, crèche, écoles et collège à deux pas
Transports en commun accessibles (Péribus Ligne C, 4KB)
Voie verte à proximité pour promenades, vélo ou footing

Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Agencement intelligent et modulable selon vos projets
Aucun gros travaux à prévoir
Quartier agréable, bien desservi et tourné vers l’avenir

Installez-vous dans une maison prête à accueillir votre quotidien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 129 000  €
Prix du bien 122 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 000  €*
*Soit 5,74 % du prix du bien

Pièces

Entrée +couloir
5
Séjour
14
Cuisine
8
Chambre 1
9
Chambre 2
9
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Buanderie
8
Bureau
8
Couloir
5
Garage
22
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin

Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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