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Chancelade

Vente Maison 7 pièces Chancelade 222 m²

345 000 €

Référence : 86580DHI1751

222 m²
7 p.
5 ch.
2501 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale de caractère – 5 chambres – Terrain de 2 501 m² – Prestations de qualité

Vous rêvez d’espace, de charme et de confort moderne ?
Cette belle maison allie authenticité et fonctionnalité, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités essentielles.

Un intérieur chaleureux & modulable :
Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour cosy avec cheminée : ambiance cocooning garantie
Cuisine indépendante : spacieuse et conviviale
Véranda lumineuse, utilisable toute l’année
2 chambres, salle de bain, WC indépendant

À l’étage :
3 chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain + WC séparé

Sous-sol complet & ultra pratique :
Bureau indépendant avec WC : idéal pour télétravail ou profession libérale
Grand garage, double atelier pour bricoleurs ou artisans
2 caves, buanderie/cellier : rangements optimisés

Confort & équipements modernes :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul (chaudière performante)
Assainissement individuel conforme
Portail électrique + visiophone : sécurité et praticité
Fibre optique installée : maison connectée, internet haut débit

Extérieur à vivre :
Terrain clos de 2 501 m² : jardin, jeux, potager, animaux… tout est possible !
Arrêt de bus à proximité immédiate : idéal pour les trajets scolaires ou quotidiens

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Un cadre calme & verdoyant, sans vis-à-vis
5 chambres + bureau : espace pour toute la famille
Prestations soignées, maison entretenue avec sérieux
Un potentiel d’évolution remarquable selon vos projets

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 250 €

Coût maxi : 7 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 345 000  €
Prix du bien 330 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 4,55 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
60
Cuisine
14
Salle de bains
10
Toilettes
2
Chambre avec placard
16
Chambre
11
Couloir
7
Véranda
19
Palier
18
Chambre avec placard
14
Chambre avec placard
14
Chambre
19
Salle de bains
5
Toilettes
3
Bureau
19
Buanderie
23
Atelier
36
Cave
23
Toilettes
2
Garage
58
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin

Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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