



Vente Maison 7 pièces Chancelade 222 m²
345 000 €
Référence : 86580DHI1751
Caractéristiques
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Fuel radiateur
- 2 salles de bain
- 2 WC
- Box
- Cuisine séparée
Descriptif
Maison familiale de caractère – 5 chambres – Terrain de 2 501 m² – Prestations de qualité
Vous rêvez d’espace, de charme et de confort moderne ?
Cette belle maison allie authenticité et fonctionnalité, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités essentielles.
Un intérieur chaleureux & modulable :
Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour cosy avec cheminée : ambiance cocooning garantie
Cuisine indépendante : spacieuse et conviviale
Véranda lumineuse, utilisable toute l’année
2 chambres, salle de bain, WC indépendant
À l’étage :
3 chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain + WC séparé
Sous-sol complet & ultra pratique :
Bureau indépendant avec WC : idéal pour télétravail ou profession libérale
Grand garage, double atelier pour bricoleurs ou artisans
2 caves, buanderie/cellier : rangements optimisés
Confort & équipements modernes :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul (chaudière performante)
Assainissement individuel conforme
Portail électrique + visiophone : sécurité et praticité
Fibre optique installée : maison connectée, internet haut débit
Extérieur à vivre :
Terrain clos de 2 501 m² : jardin, jeux, potager, animaux… tout est possible !
Arrêt de bus à proximité immédiate : idéal pour les trajets scolaires ou quotidiens
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Un cadre calme & verdoyant, sans vis-à-vis
5 chambres + bureau : espace pour toute la famille
Prestations soignées, maison entretenue avec sérieux
Un potentiel d’évolution remarquable selon vos projets
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
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Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 5 250 €
Coût maxi : 7 160 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Maxime Aoustin
Trélissac (24)
SIRET : 90487406200014
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