Descriptif

Maison proche centre ville

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Brive. Le rez-de-chaussée offre un espace de 110 m² actuellement aménagé en bureaux, avec la possibilité de transformation en habitation. Il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite et comprend une cuisine donnant sur une terrasse.

L'étage dispose d'un grenier aménageable offrant un potentiel pour la création d'un appartement de type T3. L'isolation, les fenêtres en PVC et les accès sont prévus. Le sol est en parquet d'origine avec un accès isolé.

Le bien comprend également une cave au sous-sol et un système de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte.

Informations financières :

* Taxe Foncière : 2780 €
* Le bien est actuellement loué pour un montant de 1000 € par mois, offrant une rentabilité de sept pour cent par an.
* L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la signature de l’acte de vente.
* L'électricité est aux normes.