Descriptif

Maison de 112 m² - 3 chambres - terrain de 960 m²

A vendre en Normandie, secteur Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 112 m² – 3 chambres - un bureau – terrain de 960 m²

Je vous invite à découvrir cette maison qui vous offre un cadre de vie bucolique et verdoyant.

Le bien se compose d'une entrée vitrée de 8.30 m², d'une spacieuse pièce de vie de 50.35 m² baignée de lumière avec sa cuisine aménagée équipée et son poêle à bois, d'une chambre de 10.35 m², d'une salle d'eau avec meuble sous vasque et sèche serviette et d'un toilette séparé.

Un espace palier vous accueille à l'étage, il dessert une chambre de 12.15 m² avec un toilette séparé et un lavabo, une chambre de 12.60 m² avec un balcon, un bureau de 5.70 m² et un couloir avec placard aménagé.

Un abri de jardin et un stationnement couvert viennent compléter ce bien.

En limite de propriété, la rivière la Laize s'invite. Véritable havre de paix, le doux murmure de l'eau vous invite à la sérénité et accompagne chaque moment passé ici. Que ce soit pour un café matinal, une sieste à l'ombre des arbres ou une soirée sous les étoiles, le chant apaisant de la rivière créé une atmosphère idyllique et ressourçante.

Poêle à bois - chauffages électriques à l'étage - fenêtres double vitrage – volets bois - volets pvc électriques au rez-de-chaussée - tout à l’égout – portail électrique - plusieurs stationnements en extérieur - fibre - DPE (E) - GES (C) - travaux à prévoir

Toutes les commodités se situent à 5 km sur la commune de Bretteville sur Laize.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598