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Boulazac Isle Manoire

Vente Maison 6 pièces Boulazac Isle Manoire 190 m²

434 000 €

Référence : 74876DHI2416

190 m²
6 p.
4 ch.
4048 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles de bain
  • 2 WC

Descriptif

Belle maison périgourdine avec grand terrain aux portes de Périgueux

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison périgourdine construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de l’autoroute, du centre de Périgueux et du centre commercial La Feuilleraie.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 4047 m², entièrement clôturé, avec portail électrique en fer forgé et visiophone. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre une belle qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une cheminée en pierre, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, un cellier, ainsi qu’un double garage carrelé.

À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant. L’aménagement est fonctionnel et adapté à une vie de famille.

En complément, un sous-sol de 114 m² comprend un atelier et un grand espace de stockage. Cet espace peut facilement être exploité selon vos besoins.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, bonne isolation, tout-à-l’égout, système d’arrosage automatique, récupération des eaux pluviales et fibre optique en bordure.

Cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

107 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 560 €

Coût maxi : 3 520 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 434 000  €
photo : Sandrine Lemaire

Sandrine Lemaire

Coulounieix-Chamiers (24)

SIRET : 81511613200029
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