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Bègles

Vente Maison 4 pièces Bègles 97 m²

380 000 €

Référence : 102889DHI1744

97 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

A vendre, Maison à Bègles, sans travaux, avec garage et véranda - proche écoles, commerces, Tram, Bus - tout à pied - 97m2.

Située à Bègles, 33130 - cette maison de ville avec de beaux volumes est idéalement située à proximité de la rue commerçante de la barrière de Bègles.
Elle offre une surface habitable de 97 m2.

Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une entrée et un bel escalier menant à l'étage. Avant de monter, vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, tous vos vélos ... (porte motorisée) 1 grande chambre avec rangements et un cabinet de toilette attenant avec douche. Une buanderie très pratique avec de nombreux éléments de rangements. Une petite pièce (bureau ou chambre de bébé).

A l'étage, le pallier dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un grand ilot pour cuisiner, entouré de votre famille et amis, ainsi qu'une 1 grande véranda attenante de plus de 16m2. Une autre belle chambre. Une salle de bain incluant une douche, WC.

Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la véranda attenante à la pièce de vie vous offre un véritable espace polyvalent : climatisée l’été, chauffée l’hiver, elle se transforme au gré de vos envies en jardin d’hiver, espace détente ou couchage d’appoint.
Aucun entretien extérieur, idéal pour un mode de vie sans contraintes

Tous les commerces et transports, tram Bus sont a proximité à pied.
Prestations de qualité. Tous les vélux sont motorisés. Toutes les pièces sont climatisées.
Pompes à chaleur
DPE : C

LES ATOUTS :
✅ Belle pièce de vie avec véranda attenante qui invite à une vie chaleureuse et conviviale
✅ Le garage et la buanderie, très fonctionnels au quotidien.
✅ Proximité de toutes commodités, accès facile à la gare St Jean, proche Boulevards Bordeaux
✅ Vous pouvez poser vos valises

Cette maison prête à vivre, à quelques minutes de Bordeaux est à visiter sans tarder !
Caroline Le Levé à Bègles vous accompagne avec plaisir dans votre projet : Appelez moi au 06 23 06 08 89, mail : c.leleve@drhouse.immo,
Rsac 905 172 698 Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo,

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 270 €

Coût maxi : 1 770 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 380 000  €

Pièces

Garage
16
Chambre
14
Buanderie
5
Salle d'eau
2
Bureau
7
Chambre
13
Véranda
16
SdB + Douche + Toilettes
7
Séjour/Cuisine
35
photo : Caroline Le Levé

Caroline Le Levé

Bègles (33)

SIRET : 90517269800011
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