Descriptif

Maison à fort potentiel. 82 M2- Terrain et terrasse expo Sud sans vis à vis - 3 chambres

Votre spécialiste Immobilier Ludovic Finel vous propose cette maison située à côté des commerces et des écoles à Authie, 82m2 habitable et 110 m2 au Sol, sur un terrain d'environ 330 m2,
Maison composée de 5 pièces Principales . Un double séjour-salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une ancienne salle d'eau à transformer complètent le RDC.
A l'étage, 2 chambres à Rénover.
Un sous-sol Complet.

Jardin à l'abris des regards avec une terrasse attenante au Salon.

Des travaux sont à prévoir afin de profiter de cette jolie maison .

Chauffage par Pompe à Chaleur et radiateur électrique à l'étage.
Poêle Bois et granulés au rez de chaussée.

La pompe à chaleur n'est plus fonctionnelle (Chiffrage de remise en état en cours)

Fibre installée .

Toiture bon état, Tuile mécanique.

Tout à l'égout.

Proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de CAEN et également de la Mer.

Un bien rare à la vente, à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !
l.finel@drhouseimmo.fr
Une pièce d’identité sera demandée pour toutes visites (loi Tracfin )

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204