Descriptif

Bien mixte – Local + Logement + Grand garage + Combles – Libre & prêt à rentabiliser !

Dans un quartier dynamique et recherché, cette maison mitoyenne à usage mixte constitue une opportunité rare pour investisseurs avisés : l’ensemble est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.

Double rentabilité garantie : local commercial et logement peuvent être loués séparément, avec un fort potentiel de valorisation !

Rez-de-chaussée – Local commercial (83 m²)
Grande vitrine offrant une visibilité maximale
Deux espaces cuisine, modulables selon l’activité
Bureau indépendant : idéal pour la gestion, télétravail ou salle de repos
Convient à toute activité : commerce, artisanat, profession libérale ou service

À l’étage – Appartement confortable (82,5 m²)
Séjour lumineux avec cuisine ouverte : modernité et convivialité
Salon indépendant : calme et intimité garantis
Deux chambres spacieuses
Salle de bain fonctionnelle avec WC
Idéal pour résidence principale, colocation ou location classique

Sous-sol – Garage / atelier (67 m²)
Grande capacité de stationnement (plusieurs véhicules)
Parfait pour artisan, stockage ou transformation en espace complémentaire

Combles aménageables :
Créez un 2e logement, un studio indépendant, un bureau pro ou un espace locatif supplémentaire. Le potentiel est là, à vous de l’exploiter !

Avantages clés :
Rentabilité immédiate possible
Emplacement stratégique : quartier vivant, bien desservi, attractif pour commerces et locataires
Produit rare avec multiples possibilités d’exploitation

Un placement intelligent, évolutif et rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien aux nombreux atouts.