Descriptif

PETIT IMMEUBLE MIXTE

TROYES, cœur historique de la ville, magnifique emplacement proche de tout : spectacles, jardins de ville, commerces, restaurants, médiathèque, parkings, etc...
Petit immeuble de 160 m² achevé en 1998, construction traditionnelle, avec un local commercial inoccupé de 60 m² en RDC et un appartement triplex au-dessus. L'ensemble est chauffé par PAC air/air au rdc et par chaudière gaz à condensation récente à l'étage. Possibilité de découper pour un investisseur, idéal pour un concept de location saisonnière ou colocation compte tenu de la situation idéale en ville, face à la verdure.
L'appartement de 100 m², avec sa terrasse intime de près de 13 m² à l'arrière au grand calme, propose par ailleurs une entrée privative menant vers le séjour et cuisine ouverte de 45 m², puis un escalier en bois dessert au second niveau un palier distribuant wc séparé, salle de bains, terrasse, et chambre, puis enfin au 3 ème étage une autre chambre de bonne taille sous rampant. Rafraichissement (déco/embellissements) à prévoir.
Le local commercial en RDC est de plain-pied et se destine naturellement à toute activité dont libérale bien entendu, tandis que la vocation de l'appartement reste multiple : habitation principale pour les amoureux de la ville ou donc appartement de rapport en : colocation, location saisonnière, etc... Tout est possible!!!!