



Vente Maison 4 pièces Saint-Ellier-du-Maine 94 m²
160 000 €
Référence : 33333DHI2862
Caractéristiques
- Mitoyen
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Box
Descriptif
CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED RENOVÉE - 5 PIÈCES - 94M2 - TERRAIN 1 622M2 - 53220 ST ELLIER DU MAINE
Charmante maison de plain-pied rénovée – 5 pièces – 94 m² – Terrain 1 622 m²
Située au cœur d’un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux.
Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de :
Une entrée chaleureuse avec poêle à bois,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m²,
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un espace chaufferie/rangement.
Grand garage de 40 m² avec espace buanderie.
Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.
À l’extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d’une agréable terrasse de 30 m², d’un barbecue, et d’une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier.
Travaux récents :
Double vitrage PVC,
Volets solaires,
Pompe à chaleur et radiateurs,
Isolation,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Atouts :
Puits raccordé,
Environnement calme,
Belle exposition plein sud.
À noter : Assainissement à prévoir.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder !
Prix : 160 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 330 €
Coût maxi : 1 850 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix

Christèle Favrais
Fougères (35)
SIRET : 80248569800020
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