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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Saint-Ellier-du-Maine 94 m²
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Saint-Ellier-du-Maine

Vente Maison 4 pièces Saint-Ellier-du-Maine 94 m²

160 000 €

Référence : 33333DHI2862

94 m²
4 p.
3 ch.
1622 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED RENOVÉE - 5 PIÈCES - 94M2 - TERRAIN 1 622M2 - 53220 ST ELLIER DU MAINE

Charmante maison de plain-pied rénovée – 5 pièces – 94 m² – Terrain 1 622 m²

Située au cœur d’un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux.

Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de :

Une entrée chaleureuse avec poêle à bois,

Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m²,

Trois belles chambres,

Une salle d'eau,

Un WC séparé,

Un espace chaufferie/rangement.

Grand garage de 40 m² avec espace buanderie.

Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.

À l’extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d’une agréable terrasse de 30 m², d’un barbecue, et d’une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier.

Travaux récents :

Double vitrage PVC,

Volets solaires,

Pompe à chaleur et radiateurs,

Isolation,

Ballon d’eau chaude thermodynamique,

Atouts :

Puits raccordé,

Environnement calme,

Belle exposition plein sud.

À noter : Assainissement à prévoir.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder !

Prix : 160 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 330 €

Coût maxi : 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 160 000  €
Prix du bien 153 900  €
Honoraires charge acquéreur 6 100  €*
*Soit 3,96 % du prix du bien
photo : Christèle Favrais

Christèle Favrais

Fougères (35)

SIRET : 80248569800020
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ou

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