Descriptif

Maison familiale 5 chambres + logement indépendant – Quartier Sainte-Pezenne, Niort – 211 m² – 1110 m² de terrain

Maison familiale 5 chambres + logement indépendant – Quartier Sainte-Pezenne, Niort – 211 m² – 1110 m² de terrain – 329 000 € FAI
Emplacement rare et privilégié à Niort, dans le quartier calme et recherché de Sainte-Pezenne, au fond d’une impasse, à deux pas des écoles, collèges et lycées : découvrez cette belle maison familiale de 211 m², aux multiples possibilités et au prix très attractif pour le secteur !

Une maison principale lumineuse et bien pensée
Dès l’entrée, les volumes et la clarté vous séduiront :
Une grande entrée desservant un vaste salon-séjour de 44 m² triple exposition, avec poêle à bois.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée (Mobalpa) avec frigo américain, four, micro-ondes, plaque induction, hotte.
Une chambre confortable, un WC indépendant, une buanderie avec douche d’appoint,
et surtout une salle de bain haut de gamme avec baignoire, une grande douche à l’italienne, double vasque en pierre avec meuble en bois.

À l’étage :
Deux grandes chambres mansardées, dont une avec un point d’eau , une salle d’eau, un WC séparé, et deux greniers mansardés pour le rangement.

Un logement complémentaire totalement indépendant (rez-de-jardin), ce logement PMR peut convenir à :
Un parent âgé, un ado ou un jeune adulte souhaitant son indépendance, des invités, ou même pour générer un revenu locatif ponctuel.

Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, il comprend :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée,
Deux chambres,
Une salle d’eau avec WC,
Et un grand cellier / cave.
D’une terrasse avec store banne.

Un extérieur soigné, complet et convivial, sur une parcelle arborée de 1110 m², vous profitez :
D’une cuisine d’été avec sa terrasse ronde ombragée par une belle glycine
D’un portail motorisé pour un accès sécurisé,
Et d’un double garage indépendant de 50 m².
Un toit ( rangement complémentaire en pierre ).

Des prestations techniques solides :
Zinguerie et toiture refaites en 2015
Chaudière gaz de ville à condensation (2023)
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
DPE : C

Cette maison est idéale pour :
Une famille nombreuse,
Une profession libérale,
Une vie intergénérationnelle.

Contactez Céline Mazé – Dr House Immo
06 77 71 39 48
celine.maze@drhouse.immo