Descriptif

Maison de plain-pied de 123m2 environ sur parcelle de 1945m2 avec accès direct à la Sèvre.

A la recherche de tranquillité dans un environnement privilégié ? Cette maison est faîte pour vous !

LA MAISON :
Grande pièce de vie de 56m2 composée d'un espace séjour avec poêle à granules donnant accès à la véranda, une cuisine équipée et aménagée, et une salle à manger avec cheminée à insert. Arrière-cuisine, buanderie et salle d'eau.
Coin nuit avec un couloir qui dessert 2 chambres avec dressing, et des WC séparés avec lave-mains. Une troisième chambre avec mezzanine.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain sans vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers (grenadier, abricotier, pommiers, poiriers, mûriers, prunier, cognassier).
Piscine hors sol à réhabiliter. Atelier et appentis.
Mais surtout : accès direct à la Sèvre avec ponton privatif, pour pêcher, se promener en barque, ou tout simplement profiter de ce paysage exceptionnel !

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à granules et cheminée à insert, Double vitrage PVC, cuisine installée en 2021, électricité refaite, isolation refaite, toiture remaniée, assainissement individuel.

LE SECTEUR :
L’Ile d’Elle est un village dynamique située en bord de la Charente Maritime, à 25 minutes de LA ROCHELLE et 25 minutes de FONTENAY-LE-COMTE. Vos enfants seront accueillis de l’école Maternelle jusqu’au Collège.

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