Descriptif

A vendre à Barzan (17120) Maison de plain-pied avec jardin et terrasse

Plain-pied lumineux, calme - Habitable de suite, à 2 pas du "Balcon de l'estuaire"

À vendre à Barzan (17120) charmante maison lumineuse de plain-pied d'environ 79 m2 habitables, située à 200 mètres de l’estuaire de la Gironde et du chemin de randonnée qui le longe. Environnement calme et naturel garanti.
À seulement 9 km, vous trouverez les commerces et services de Cozes, ainsi que les plages de Meschers-sur-Gironde et ses commodités. Royan est accessible en 25 minutes environ.

Description :
Maison de plain-pied comprenant :
Une véranda
Une entrée donnant sur 1 Séjour/salon avec poêle à granulés, 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée
Un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé avec lave-mains et 1 cellier avec placard
A l'extérieur :
Un Garage, 1 Terrasse couverte à l’avant et une grande à l’arrière
Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m2.

Travaux récents :
2021 : électricité (prises, plafonniers, VMC), cumulus Eco (2 cuves de 60L), peinture, cuisine aménagée
2022 : installation poêle à granulés, isolation des combles
2024 : ancien conduit de cheminée enlevé, planches de rive refaites, tuiles changées
2025 : réfection complète du toit de la véranda

Maison en bon état, habitable immédiatement. Idéale en résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr